Международные стандарты оценки как кодекс поведения

Как было отмечено выше, Международные стандарты оценки, являясь стандартами про­фессиональной деятельности по проведению оценки имущества, регламентируют поведение оценщиков. По существу МСО подпадают под определение кодексов поведения, приведенное И.С. Зыкиным, который отмечает, что кодексы поведения направлены на установление стандартов поведения в определенной области профессиональной деятельности. В каждом из четырех действующих в настоящее время стандартов оценки МСО содержится раздел 5 «Требования стандартов», где подробно регламентируются действия оценщика, начиная с момента принятия им на себя обязательств по проведению оценки и завершая составлением отчета о результатах оценки.

Рассмотрим нормы, содержащиеся в разделе 5. Егоров В.В. отмечает, что под русскоязычным термином «кодексы поведения» понимаются как «codes of conduct»,так и «codes of ethics», т.е. нормы поведения и этические нормы. Соотношение таких норм в том или ином ко­дексе поведения будет, скорее всего, опреде­ляться его задачами. Так, в предисловии к Международному кодексу рекламной практи­ки отмечается, что хотя кодекс «задуман прежде всего как инструмент самодисципли­ны, но вместе с тем он предназначен и для ис­пользования в судебной практике в качестве справочного материала в рамках соответству­ющих законов». Напротив, Международные стандарты оценки изначально не создавались только как инструмент самодисциплины оцен­щика. Они были призваны, кроме того, дать оценщикам инструмент проведения оценки в виде установления терминологии и методоло­гии. При подробном рассмотрении норм разде­ла 5 Международных стандартов оценки видно, что в данном случае наблюдается обратное со­отношение. Большая часть норм данного разде­ла являются нормами «codes of conduct». Для примера нормы самодисциплины оценщика можно привести норму п. 1 ст. 5.1 МСО-1, ко­торая устанавливает, что если оценщик не об­ладает достаточными знаниями, опытом и компетенцией для выполнения данного зада­ния в соответствии с Международными стандартами оценки, он должен сообщить об этом клиенту до принятия обязательств по прове­дению оценки.

Помимо этого, задача Международных стан­дартов оценки как кодекса поведения состоит в оказании помощи оценщикам и ответе на те вопросы стандартов поведения, на которые не отвечают национальные стандарты оценки. Так, в публикациях Международного комите­та по стандартам оценки часто употребляется следующая формулировка: «Комитет уведом­ляет о том, что любое несоблюдение оценщи­ками рекомендаций, установленных Междуна­родными стандартами оценки, может привести к коммерческим или правовым санкциям. И наоборот, соответствие стандартам может стать частью имеющего силу аргумента защиты оценщика, который будет значим в случае судебного иска о вмененной небрежности, поданного клиентом».

Таким образом, Международные стандарты оценки в части тех положений, которые на­правлены на регулирование поведения оцен­щиков, могут рассматриваться как «кодекс по­ведения» оценщика.